أسعار الإيجار في القاهرة الجديدة
متوسط سعر إيجار المتر المربع في القاهرة الجديدة، محسوب يوميًا من الإعلانات النشطة على إيجارات.
متوسط سعر المتر المربع · فيلا
٤١٨ جـ /م²
استنادًا إلى 1,432 إعلانًا · آخر تحديث 2026-11-01 · أعلى بنسبة 6٪ من متوسط القاهرة ككل
النصف الأوسط من الإعلانات: ٣١٣–٥٣٧ /م²
متوسط الإيجار
١٥٠٫٠٠٠ جـ
المساحة المعتادة
٣٥٠ م٢
اتجاه الأسعار
حسب عدد الغرف
| المنطقة | المتوسط /م² | الإعلانات |
|---|---|---|
| غرفتان | ٣٢٨ جـ | ٣٨ |
| 3 غرف | ٤٠٠ جـ | ٤١٢ |
| 4 غرف | ٤٤٧ جـ | ٥٤٨ |
| 5 غرف | ٤٥٧ جـ | ٢٨١ |
| 6 غرف | ٤٦٤ جـ | ٨٦ |
| 7 غرف | ٤٢٠ جـ | ٣٠ |
| 8 غرف | ٢٦١ جـ | ١٣ |
| 10 غرف | ٤١٣ جـ | ٦ |
| 11 غرفة | ٢٩٢ جـ | ١٥ |
كيف نحسب هذه الأرقام؟
- تُحسب يوميًا من الأسعار المعلنة في الإعلانات النشطة على إيجارات: السعر المعلن ÷ المساحة المذكورة في الإعلان، بالجنيه لكل متر مربع.
- نعرض الوسيط — الإعلان الأوسط — وليس المتوسط الحسابي، حتى لا تُحرّف الإعلانات الشاذة الرقم. و"معظم الإيجارات" هو النصف الأوسط من الإعلانات (بين الربع الأدنى والربع الأعلى).
- نستبعد أعلى وأدنى ١٪ من أسعار المتر باعتبارها أخطاء محتملة، ولا نعرض أي رقم لمنطقة قبل توفر ٥ إعلانات قابلة للمقارنة على الأقل.
- تُطابق المقارنة فئة الإعلان ومدة الإيجار، وحالة الفرش متى ذكرها الإعلان — فالمفروش وغير المفروش يؤجّران بأسعار مختلفة تمامًا.
- لا يؤخذ في الاعتبار: الدور، مستوى التشطيب، الإطلالة، الشارع تحديدًا، عدد الغرف، وطريقة السداد. وحدتان بنفس سعر المتر قد تختلفان كثيرًا.
- هذه أسعار معروضة وليست عقودًا موقّعة. وفي الإعلانات المستوردة تُقرأ المساحة من نص الإعلان، فالإعلانات التي لا تذكر مساحة لا تُحتسب.
تُحسب المتوسطات من الأسعار المعلنة في الإعلانات النشطة؛ وهي تصف السوق ولا تحدد سعر أي وحدة بعينها.